2023年9月，一场风暴席卷了中国的房地产业，恒大集团的老板许家印和他的亲信们被警方带走，这个消息不是空穴来风，而是经过了多方的证实。除了许家印本人，还有恒大集团曾经的财务总监潘大荣、恒大物业的创始人甄立涛，以及许家印的幼子许滕鹤，都被抓。而在他们之前，恒大财富的法人代表和执行董事杜亮，恒大集团的执行总裁柯鹏，也已经被抓。这样一来，恒大集团的核心管理层几乎被一网打尽。恒大集团在过去两年里，试图通过各种方式来挽救自己的危机，但都以失败告终。根据媒体的不完全统计，恒大集团在全国范围内有上百个项目停工，超过162万套房屋无法交付，数百万的购房者陷入了绝望的困境。恒大集团能够发展成为如今的庞然大物，很大程度上是因为许家印的野心和手段，但他也成了恒大集团的最大隐患。

许家印作为恒大集团的掌门人，是恒大内部的绝对权威，他的话就是金科玉律。恒大虽然是一家在香港上市的企业，但是在许家印的领导下，董事会、监事会、外部股东等现代企业制度的制约因素，都无法对他的决策施加有效的制衡。许家印以敢想敢做的风格闻名于业界。有传言说，许家印只要下达一个指令，半个小时内就能传遍全国各地的分公司，直达最基层的员工；许家印只要打一个电话，就能让身在沈阳的分公司经理，立刻飞往西安接任新职；许家印只要制定一个计划，就能让恒大的员工在当天就在某个城市成立一个新的分公司，并且在夜里11点就开始正式运作。恒大的很多高层领导，都是从许家印身边的秘书岗位晋升而来的——许家印对他们的信任程度，亲密关系，直接决定了他们的职业生涯和发展。

许家印这个始作俑者，在2万亿暴雷的这场风暴来袭之前，有没有嗅到危机到来的气息？他有没有考虑过改变恒大这艘庞然大物的方向？许家印许老板，已经被抓了整整110天，也许从他被捕的那一刻起，恒大帝国就已经轰然倒塌。覆巢之下，岂有完卵？如今的恒大集团显然时刻处于危机四伏的境地，几乎每隔几天就会传出各种各样的暴雷消息，真是墙倒众人推破鼓万人锤，时刻牵动着千万网友的心，为了平息风波，恒大在2024年开年紧急发布了第一条公告，驳斥了一系列的传言，但是对于恒大的财务状况，人们仍然心存疑虑，很多网友对恒大的说辞并不信任。在2023年年底2024年年初，香港一家名为GMT Research的作空机构突然发表了一份报告，指控恒大多年来一直虚报收入和利润，所以恒大并不是房地产市场不景气的牺牲品！这家作空机构认为：恒大本来就没有什么盈利能力，早已经破产，只是一直在隐瞒真相！该机构通过调查发现，恒大集团过去几年的合同负债和在建工程的比值一直异常低，直到2021年才突然增加，这让人不得不怀疑。恒大目前的财务状况，究竟还隐藏了多少危机？

恒大集团的财务危机引发了社会各界的强烈关注和质疑，其中不乏沽空机构的犀利抨击。根据恒大自己公布的数据，截至2022年12月31日，恒大集团的总债务高达2.58万亿元，其中有1040亿元由股东代偿，而恒大集团自身承担了2.44万亿元的债务。在这笔庞大的债务中，有7200亿元是合约债，也就是那些付了钱却还没拿到房子的购房者的血汗钱。除此之外，还有6020亿元是借款，这些钱主要是通过银行贷款和发行债券的方式筹集的。剩下的还有10640亿元，这些钱都是供应商为恒大垫付的资金。而回顾2019年，恒大的债务总额只有1.8万亿元，到了2022年，恒大的债务总额却飙升到了2.4万亿元，三年内增加了0.6万亿元。与此同时，2019年，恒大的总资产为2.2万亿元，到了2022年，恒大的总资产却缩水到了1.84万亿元，三年内减少了0.36万亿元。这样一个自称盈利的公司，却是越赚越亏，越借越穷，真是一种神奇的“盈利”模式。

恒大集团如今已经陷入了生死存亡的危机，不得不采取极端的自救措施。在2024年，面对各方的质疑和攻击，恒大率先发声，发布了一份公告，回应了有关其从未“盈利”的谣言。恒大解释说：公司在2021年调整了收入确认的标准，这是在经历了资金链断裂，以及人才大量离职的情况下做出的选择。公司强调这一改变只是在公司处于困境时的一种权宜之计，为了保证业务的持续发展和稳定运营而采用的一种灵活的应变方案。恒大的辩解听起来似乎有些道理，但仍然让人不太信服，感觉有些“玩弄文字”的嫌疑。针对这个事情，我还是想吐槽一下许家印这个人，我们来看看许家印都有些什么骚操作！

在恒大爆出2万亿的债务危机之后，恒大内部其实早就有了申请破产的想法，但是我们绝不能答应，因为恒大一旦宣告破产，就会让所有的债权人和购房者受到重创，而只有许家印这个大鳄得利。根据法律规定，恒大的注册资本只有39亿，采用的是有限责任公司的形式，也就是说，如果恒大宣告破产，那么股东们最多只需要用自己的私人财产来补偿这39亿，剩下的所有债务都和股东无关，不管恒大欠了多少亿的债都是这样。而恒大这些年的分红总额已经达到了近700亿，其中许家印作为恒大的大股东，拥有恒大7成的股份，他一个人就拿走了500亿。就连在2021年，恒大的商业票据都无法按时兑付的时候，许家印还在继续给自己发放分红。

而这还仅仅是表面上的分红，除此之外，许家印还用其他各种手段让钱流入他的口袋，据有人粗略估算，仅仅是许家印和他的“前妻”从恒大的公共账户上拿走的钱，就超过了2000亿。至于其他更多的暗箱操作，恐怕只有天知道了。更别提什么搞足球、歌舞团和明星什么的，挥霍无度，享乐过度，早已人尽皆知了吧？这些毫无意义的花费，最后只能成为一笔笔的糊涂账。恒大账户上被许家印拿走的钱只是沧海一粟，其他的高管也用各种手段从公司里面捞走了不少的钱。许家印还为自己打造了一个牢不可破的法律防护网，他甚至没有直接持有恒大的股份，而是通过一个在海外注册的离岸公司鑫鑫来操纵恒大的一切，在法律上他已经做了所有能够想到的隔绝风险的措施，把自己的个人财产都紧紧地锁在了保险柜里。所以，一旦他宣布破产，那么想要在法律上追究他的债务责任就是绝无可能了。

即便如此，要想让许家印受到法律的制裁也不是难事，因为恒大集团的乱子实在太多，债务问题只是冰山一角。就算不算其他的罪名，仅仅是恒大财富崩盘造成的近万亿的窟窿，就已经足够让许家印和他的手下一网打尽。一般的P2P爆雷百亿就能让一群人吃牢饭，恒大财富爆雷万亿你还指望逍遥法外那是做梦，你再怎么通过股权和分红搞一些保护措施也没用，因为这属于非法集资罪，是要追究刑事责任的，不是简单的民事纠纷。但国家当时并没有因此把许家印送进去。因为恒大的这个巨大的黑窟窿总得有人来填，许家印不能处理那就只能由政府出面了。在过去几年里，我们国家在处理许多P2P公司的时候有一个不成文的规定，那就是允许实控人和高管“戴罪立功”。

P2P爆雷之后，警方不会马上把公司的老板和高层带走，而是会先跟他们谈一谈，要求他们尽快把投资者的钱追回来，把债务还清。如果老板能够把所有的钱都如数还给投资者，把这个窟窿补上，没有造成任何的社会影响和骚乱，那他就可以逃过一劫，不用承担任何的法律责任。如果老板能够把大部分的钱都还给投资者，只有一小部分还不出来，但他真的已经尽了最大的努力，也没有把钱藏起来或者转移出去，那他还是会被判非法集资的罪名，但是刑期会很短，而且还可以缓刑，不用坐牢，只是会有个案底。如果老板还不了大部分的钱，但他真的已经拼了命地想办法还钱，也没有把钱弄走，那他会被判刑，但是法官会考虑他的情况，给他一个较轻的判决。如果老板还不了大部分的钱，而且还不想还钱，还想着怎么把钱弄走，那他就是自找苦吃，肯定会被判得很重，所以我们看到有很多人因为这样被判了无期徒刑。

这种处理方法就像戴罪立功，就是要让实控人承担责任，尽量减少社会影响，降低投资人的损失。只要还在还钱，就不会被抓，只要停止还钱或者还钱速度不够快，就会被立刻拘捕，然后根据还钱的情况来评估“功劳”来抵消“罪责”，最后综合考虑各方面因素来考量。恒大爆发的债务危机，需要用这样的方式来处理：不仅要填补恒大财富的巨大漏洞，还要考虑到恒大在全国各地建造的数以千计的房产项目，以及它们所牵涉到的无数的购房者和投资者。这些房产项目不能就此停滞不前，必须有人来继续推进它们的建设和交付。而在这个过程中，没有人比许家印更了解恒大的情况，也没有人比许家印更能够有效地管理恒大的员工，因此他是能做这件事情的最佳人选。

恒大的债务高达2万亿，这是一个惊人的数字，但是它的资产也不少，有2万多亿，只要合理地处理，就能把这个巨大的窟窿缩减到最小程度。因此，我们才不得不给许家印一个“立功赎罪”的机会。其实许家印虽然造成了巨大的损失，引发了无数的麻烦，但是如果他能够用自己的能力和资源，把这些损失都弥补回来，把所有的债务都还清了，那么我们就没有必要再追究他的责任了。如果他没有完全弥补损失，还是让社会承担了一部分的代价，那么我们就要根据他的弥补程度来决定他的惩罚，弥补的越多，惩罚就越轻。按照P2P的处理规则，如果实控人最后还是让社会遭受了无法挽回的损失，想要得到轻判或者缓刑，最基本的条件就是尽自己最大的努力去还钱，而这其中的一个硬性标准，就是要把自己几乎所有的个人财产都用来偿还投资人的钱。不可能在投资人家破人亡的时候，实控人还过着奢华的生活，带着巨大的个人资产，继续潇洒过下半辈子吧？

利用法律的漏洞，制造无数的烟雾弹，“名正言顺”的从公司的资金里划走一大把钱，这些都不算什么，因为这些所谓的”花招“只能应付一些民事的债务纠纷，对于非法集资这样的刑事罪名，它们毫无作用。许家印在过去的两年里，一直高喊着保交楼的口号，还说要把自己在香港和海外的资产都变卖来保交楼，还在众目睽睽之下，郑重其事的说“我可以一无所有，投资者不能一无所有。”既然他显得这么有补偿的诚意，那许家印当然可以戴罪立功，所以他才能安稳度过了两年。

在2022年的最后一天，恒大财富的债务危机有了一丝曙光。原本高达千亿的未偿还本金和利息，经过一系列的重组和出售，降到了340亿左右，只有最初的三分之一。同时，恒大的很多房地产项目也逐渐完工，为公司带来了一些现金流。如果这样的势头能够持续下去，许家印或许还能保住他的恒大董事长的位置，维持他对恒大的控制权，甚至有可能在还清所有债务后，获得一些奖励。然而，随着时间的推移，恒大的经营状况并没有好转，反而更加严重。到了2023年，恒大的收入越来越少，还给投资者的钱也越来越慢。监管部门对此十分不满，多次发出警告，要求许家印加快还款进度，恢复正常的经营秩序。但许家印给出的回应态度是直接摆烂，不干了。

2023年7月17日，恒大集团突然向外界公布了2021年和2022年的财务数据，直接承认自己在这两年内亏损了8000亿元人民币。这一消息震惊了整个中国乃至全球的金融市场。原本，恒大的资产总值是大于负债总值的，也就是说，它还没有资不抵债，还不具备破产的条件。但是，恒大的许老板却故意做了这样一个让人匪夷所思的举动，让恒大的账面资产一下子缩水了近8000亿元，变成了一家资不抵债的公司。这究竟是为了什么呢？原来，许家印的真正目的是为了在美国申请破产保护。8月18日，恒大集团正式向美国法院提交了破产保护的申请。这并不是因为中国的法律制度不允许恒大破产这么简单，而是因为许家印想要利用美国的破产法来保护自己的个人财产，把恒大的债务转嫁给其他的债权人，从而完成一场精心策划的财富转移。

恒大在国外银行借了一大笔美元，借的这些钱都是有抵押物的，可是这些抵押物都在国内。恒大的做法是，把恒大旗下的房产或者其它地产抵押给国内的银行，国内的银行拿到抵押物后就会给恒大出具担保函，国外的银行看到国内银行出具的担保函后就会放心大胆地把美元借给恒大，最后把钱打到恒大的国外账户上。恒大拿到这些美元之后，就说是用来“正常经营”的，具体怎么花，是不是有什么暗箱操作，只有恒大的老板许家印自己知道。如果恒大在美国申请了破产保护，那么恒大在国外的财产就要进入破产程序，国外的债权人就会向担保人要钱，也就是国内的银行，可是国内的银行手里的抵押物根本不够还这些债，甚至可能卖都卖不出去，因为这些抵押物都是要用来保交楼的。

许家印和他的家人在国外拥有大量的私人资产，一旦他向美国法庭提出破产保护的申请，就能够保住这些财产不受损失。破产保护的本质是让股东的个人财富免遭没收，而不是给那些债务人和受骗的购房者一个公平的解决方案，换句话说，他向美国法院申请破产保护，就像进入了一个安全的避风港，风吹不进，雨淋不到，国内的烂摊子从此与他无关。你说说看，许家印这样做，是不是一种极其无耻的行径？他已经毫无还钱的诚意，开始着手把资产转移到国外去，也不打算继续经营恒大，尽量去填补那些窟窿了。他已经触碰了所有的底线，明摆着就是要牺牲恒大，保住自己和他的家族在海外的钱财，既然他这么不要脸，还让他留在恒大干什么，等着他给大家发红包吗？你既然宁愿坐牢，也不愿意拿出你的海外财产来还债，那就让你如愿以偿。所以像这种不知悔改，故意与监管对抗的行为，必须严厉打击，必须严惩不贷。在这个时代，哪个大房地产商不是手握多国护照呢？哪个大房地产商不是趁着这几年的机会，把自己的财富悄悄转移到国外的呢？哪个大房地产商不是把自己的妻儿老小安排到欧美定居呢？如果让许家印诡计得逞，碧桂园等房企怎么会不跟风？他们看到了许家印这样的”榜样“，就会纷纷效仿，到时候才是真的万劫不复了，这样的事情当然不能容忍！许家印本来是国内房地产的领头羊，他的一举一动都会影响整个行业的走向。可是，他却想着如何把风险都推给国内的老百姓，转而润到国外去享福，真是做了一个天大的梦，简直痴心妄想！既然他这么喜欢玩这样的把戏，既然他想要教会国内的房企如何利用国外的法律逃避责任，那我们就应该给他一个教训，让他知道什么是社会主义的铁拳。

至于恒大剩余的烂尾楼怎么办，其实早在2022年就有了应对方案。各个城市政府分头接手恒大未竣工的楼盘，对恒大进行全面清算，国有资本出资收购恒大的高质量资产，用这些资金来保证楼房的按期交付。可惜这个办法当时被恒大老板许家印给否决了，他说他自己有能力保交楼。如今这个办法终于可以派上用场了。国家对许家印已经够仁慈了，他闯了那么多祸，给社会带来了那么多负面影响，国家都没有严惩他，还给他一个立功赎罪的机会，只要他诚心诚意地保交楼，稳定民心，那么他和大家都还可以相安无事很多年，甚至最终有可能平安退场也不是不可能。可他偏偏要耍心眼，不顾国内千万购房者的痛苦和无助，只想着保住自己这些年在民众身上搜刮的民脂民膏。这样的人不抓起来严惩，那还怎么称得上是社会主义国家呢？