伴随入冬的脚步,新世界百货又开启了一年一度的生日大促。然而,如今的新世界百货周年庆已经很难再复现当初“60小时不打烊”时期的火爆。虽然大促带来了一些客流,但和其他热门商圈比起来,整个崇文门商圈仍显后劲不足。

11月6日,商业那点事儿小编从新世界百货崇文门店了解到,自开展周年庆活动后,商场不少品牌单店销售位居华北地区第一和北京地区第一。截至11月5日,新世界百货近期导航搜索人次已达30万人次。

大促带来的客流也惠及了商圈内其他商场。搜秀城一层在周末下午时段客流量较大,小编在LINLEE林里手打柠檬茶点单后,须等待近十分钟才能取餐。

小编注意到,商圈内的商场近期都做了新的调整。如搜秀城一层增设了餐饮区域,引入了十余家餐饮品牌。国瑞购物中心的餐饮品牌数量也在增加。大众点评显示,国瑞购物中心内美食品牌有107家,几乎占购物中心品牌数总量的合景摩方购物中心也以类似的“布局”迎接客群。大众点评中显示,合景摩方购物中心内共引入60家品牌,其中27家为餐饮品牌。餐饮区的客流也明显高于零售区域的客流量。

近期,新世界百货崇文门店也做出了调整,主要聚焦服装服饰、餐饮商户的整体改造。同时,TheNorthFace北面旗舰店、MLB、红星前进牛奶面包公司等品牌也已入驻。在护肤彩妆区域,新世界百货崇文门店还引入了LAMER、宝格丽和赫莲娜等多个高端品牌。

不论是增加餐饮比重,还是品牌交替更迭,崇文门商圈在谋求新定位。

此前发布的《崇文门商圈改造与提升规划方案》指出,崇文门商圈将建设特色主题街区,挖掘古建与艺术馆,打造花市灯会等重要节庆活动,进一步改善交通人车环境,让崇文门成为活力时尚的美质生活商圈。

东城区崇外街道启动“2023年崇文门商圈消费季”时也曾提到,崇文门商圈计划推动西花市大街、东兴隆街、莲子胡同等精品街巷精细化整治再提升,通过因地制宜建设慢行步道、改造更新步行街、净化人行道等方式,吸引网红店、特色餐饮店、各种体验店加盟,与主要商业综合体形成错位互补,延续商气,构建业态多元、独具特色的“崇文小市”。

在大众消费体验形式变化的当下,仅仅是品牌更换,并不能满足消费中产生的新诉求。

IPG中国首席经济学家柏文喜指出,崇文门商圈具有丰富的历史文化底蕴,可将其融入到商业项目中,例如开设博物馆式购物中心,增加商圈文化魅力。另外,项目也可以引入更多创新、科技元素,提升消费者到店的互动性体验感。

尽管崇文门商圈在北京商业中的地位已不同往日,但该商圈辐射崇外街道十余个社区,拥有约4.4万的常住人口,有大量消费潜力等待释放。崇文门商圈转型势在必行,同时,更多细节化的调整需要落地。

崇文门商圈也需要形成类似“王府井”“前门”的品牌知名度,提升商圈影响力。

国内咨询机构Co-Found智库研究负责人张新原指出,商圈内可以尝试建立产业联盟,建立商圈内商家之间的合作联盟,共同打造一个具有影响力的商圈品牌,提高商圈的整体竞争力。

崇文门商圈的调整,需要内外共同升级。北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出,崇文门商圈的基础设施需要优化,例如路面、连通人行道的无障碍设施等,形成一个较好的街区环境系统,提升商圈的逛街体验感。商圈内的商业综合体,需要连通客流的便捷通道,例如街道间的连廊,在商圈内形成互动。目前,人流、车路都在地面进行,对区域内的交通造成较大的压力。

赖阳也提到,商圈内商业项目需要进行比较大规模的业态调整,以新世界百货为例,目前,该项目仍然过多地集中于传统零售业,这与当下的“吃喝玩乐”“休闲娱乐”体验相比稍显落伍。合景摩方购物中心空间利用率并不高,之前引进过多的大店,这不如小微店铺更吸引消费者。