“你不买，我不买，茅台还能跌二百？”

茅台最近价格崩了，股价狂泻，也传出黄牛跑路砸盘的传闻。有个哭笑不得的扎心段子：

“飞天茅台多少钱一瓶？“

“2200块”

“便宜点呗，给个成本价”

“好的，2650块”

于是有粉丝问，茅子现在能不能抄底？

先说结论：我觉得不但不行，甚至下跌还很可能才刚刚开始，就像现在的房地产。

今天带大家盘一下茅台的价值逻辑，和背后房地产落幕的关系。

股王茅台闪崩

股价、批发价双双崩溃中

短短一个月，股王茅台的信仰被动摇了，股价从1700暴跌到1470，市值跌破2万亿。

6月才过半，股王茅台已蒸发超1300亿元，把时间拉长，从5月8日，茅台已累计下跌13%，市值蒸发3300亿元，相当跌去了2.5个洋河。

另一边，黄牛集体反水，批发价全线暴跌。

投资人对茅台信仰动摇，是因为担心飞天茅台持续下跌的价格已逼近经销商的生死线。据传，24年散飞天批价已经从从年初2700元/瓶，跌到最新2140块。已经无限逼近市场传言的茅台经销商实际成本1800元-2200元。

过去终端价格和进货价格中间的差值，就是茅台的护城河，这个护城河不断吸引经销商、民众、企业入局，客观上给茅台的价格抬轿子。一旦经销商实际成本被攻破，市场担心茅台的价格体系会崩盘。

这张图是飞天茅台批发价和茅台收盘价的关系。从年初的2700元，跌到最新的2400，逼近生死线。很多在撸茅界鼎鼎有名的大黄牛，直接解散客户群，带钱跑路。有酒商宣布停止回收茅台。茅子隐隐有了流动性危机。

某种程度上，茅台指数就是房地产指数的预告片，甚至能提前一到两个季度。这东西就像义乌指数就能提前预测美国大选和现在的欧冠一样邪门。

而因为房地产整个开发周期长达3年甚至更多，而从挖坑开始，茅子就和砖瓦水泥螺纹钢一样，属于基建必备。

圈里有个说法，叫“烟搭桥，酒开路”。

茅台喝的越多，说明生意越多，经济活跃度越高。

那么，要看清茅价和房价的关系，咱们就看两件事：

一个叫供应。

茅台的产量持续增长，1978年的1000吨，增长到2023年的6万吨。

二是需求。

在过去基建地产黄金时期，茅子作为工程圈酒桌“标配”。

而现在，房地产什么光景大家都懂，不但开发量减少，欠债也在增加，工头有提着茅台去哭穷要帐的么。

有机构调查茅台的需求场景：商务接待占 50%，礼品占30%，宴会10%，剩下的个位数，才是买来自己喝的。

买的不喝，喝的不买。

那自己喝这边，茅台的老粉们都快到喝不动的年纪了，而年轻人压根不喜欢白酒，白酒排在葡萄酒、果酒、洋酒、啤酒的后面。

所以，茅台之前去搞什么联名款咖啡，茅台冰淇淋，都是为了让年轻人喝上第一口白酒。

但可惜，广告费花了一大把，年轻人照样不买单。

年轻人不买单，新入局接盘人数不够，价格无法旁氏。

这跟房地产市场简直神似，哦，一茅一样。

随着2024年的3月份，中国商品房待售面积达到了7.5亿平方，历史最高。

而房子高库存，就是卖不动了最显性的结果。

而2015-2016年那波去库存，上头是用涨价去库存策略，手段也包括印钞放水、货币化棚改等等，收到了预期的效果。

但这次，很难再复制同样手段涨价去库存，因为问题不在供应端，而是需求端出现了问题。这届年轻人不跟你玩了，新韭菜不够用，人口老龄化加剧，城镇化率放缓。

茅台和房地产的金融属性都开始祛魅，奔着“永远涨”的信仰套利只能亏到扑街。

随着土地财政和大基建时代落幕，茅子和房子双双走下神坛。

地产暴雷、理财暴雷、车票涨价、税务倒查、茅台闪崩，都只是个开始。

对于普通人的钱袋子安放大考，才刚刚开始。