万科旗下公司楼盘涉嫌“办公改公寓”新进展。

11月1日，佛山市南海区市场监督管理局以“不正当竞争行为”对项目开发商万科旗下项目公司佛山市南海区万瑞投资有限公司发布行政处罚决定书，行政处罚内容显示，行政处罚内容：经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

图片来源：国家企业信用信息公示系统

企查查数据显示，万瑞投资有限公司股东包括佛山市万科置业有限公司及广州绿地房地产开发有限公司，两家公司分别持股50%。

图片来源：企查查

国家企业信用信息公示系统显示，今年7月12日，万瑞投资被列入经营异常名录，目前处于经营异常阶段。

图片来源：国家企业信用信息公示系统

11月1日披露的行政处罚内容显示，按照“违法经营引起群体性上访的”规定，按从重处罚情形决定责令当事人停止违法行为，从重作罚款200万元的行政处罚。

资本邦了解到，今年7月，佛山金域中央部分业主在办理不动产权证和居住证时发现,自己所购买的商品房的规划用途为“办公用房”,而非佛山万科在销售过程中宣传的“公寓楼盘”。

对此，央视财经以多个视频报道，直指万科涉嫌虚假宣传，将“办公区域改为公寓”的违规行为。

图片来源：央视

佛山市南海区市场监督管理局表示，自2019年6月26日至2019年9月10日止，佛山南海区市场监管局先后接到购房客户信访、举报佛山市南海区万瑞投资有限公司在销售万科金域中央楼盘中涉嫌存在违法行，共52批合计252人次。

佛山市南海区市场监督管理局指出，万瑞投资通过设置展板的方式宣传“允许‘商改住’”“水电按住宅标准收费”等内容，实际相关文件中并没有涉及“允许‘商改住’”“水电按住宅标准收费”的内容，当事人经营的商品房也没有获得有关的批准文件，该宣传内容与事实不符;

当事人在样板间中设置“淋浴间”“阳台”等具有住宅性能的设施进行展示、并在《交楼标准(装修)》中标明“抽油烟机”“整体卫浴”以及“阳台”等具有住宅性能的项目，容易引起客户对商品房的性能、功能产生误解;当事人通过派发资料宣传“拎包入住”等信息、通过销售人员推销和推送微信信息等方式宣传“高居住品质的创新户型”和“低总价享受住宅配套及社区”等信息，亦容易引起客户对商品房的性能、功能产生误解。

综上所述，佛山南海区市场监管局认为万瑞投资在明知其销售的商品房的性能为办公用房的情况下进行上述宣传行为，获得了不正当的竞争优势，扰乱了商品房交易市场的正常秩序。

按照《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”的规定，万瑞投资构成不正当竞争行为，依法应予以行政处罚。

图片来源：图虫

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